Les aides proposées par l'Anah en 2026

La loi de finances 2026 a été définitivement adoptée mi-février 2026 ce qui a permis de rouvrir le guichet de l'ensemble des aides de l'Anah le 23 février 2026.

L'Anah propose des aides à la rénovation énergétique, des aides pour l'adaptation à la perte d'autonomie et des aides pour la lutte contre l'habitat indigne.

Le budget 20226 alloué à l'Anah est de 4.3 milliards dont 3,6 seront dédiés à la rénovation énergétique par les dispositifs MaPrimeRénov'. Ce budget devrait permettre de financer au moins 150 000 rénovations par geste et 120 000 rénovations d'ampleur. Néanmoins, cet objectif de l'Anah pourrait être réduit car il y a déjà 83 000 dossiers à subventionner qui sont en attente depuis fin 2025 et qui sont prioritaires.

1) Les aides à la rénovation énergétique

• MaPrimeRénov'

C'est l'aide la plus connue et elle est accessible aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux propriétaires bailleurs d'un logement de plus de 15 ans, occupé au moins 8 mois par an à titre de résidence principale.

3 Parcours sont possibles : MaPrimeRénov' Parcours par geste, MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur et MaPrimeRénov' copropriété.

• Le dispositif Loc'Avantages

En plus de bénéficier d'une réduction d'impôt sous certaines conditions, ce dispositif en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027 permet d'obtenir des aides de l'Anah en cas de rénovation énergétique.

Les aides MaPrimeRénov' sont cumulables avec les aides suivantes : les CEE, les aides des collectivités locales, l'éco-prêt à taux zéro. D'autres aides sont possibles, il est recommandé de prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov' pour faire le point. Ce rendez-vous est obligatoire en 2026 en amont d'une demande MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur.

2) L'aide pour l'adaptation à la perte d'autonomie

Appelé MaPrimeAdapt', cette aide permet d'adapter un logement en prévention de la perte d'autonomie. Elle est réservée aux personnes de plus de 70 ans, de 60 à 69 ans sous conditions de GIR (groupe iso-ressources) et aux personnes en situation de handicap (taux d'incapacité supérieur à 50 % ou bénéficiant de la prestation de compensation du handicap).

Toutefois, les propriétaires occupants et locataires du parc privé répondant aux critères ci-dessus doivent faire partie des ménages aux revenus modestes et très modestes. 

3) L'aide pour lutter contre l'habitat indigne

Ma Prime Logement Décent est un dispositif réservé aux ménages aux revenus modestes et très modestes qui sont propriétaires occupants. Il est également possible de bénéficier de cette aide si vous êtes propriétaires bailleurs sous certaines conditions. Pour bénéficier de cette aide, il faut absolument faire pratiquer un audit énergétique.